Pronájem

Kauce, neboli jistota při pronájmu bytu, je finanční záloha, kterou nájemce skládá pronajímateli jako pojistku proti případným škodám či dluhům. Podle občanského zákoníku nesmí výše kauce přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného a pronajímatel je povinen ji vrátit na konci nájmu, pokud není důvod k jejímu snížení. Kauci lze využít například na úhradu škod na majetku, neuhrazeného nájmu nebo nesplacených služeb.

Co pronajímatel, to jiný příběh. Pronájem bytu se může stát bezpracnou rentou stejně rychle jako černou dírou na peníze. Jak při pronájmu bytu postupovat? A dají se rizika nějak omezit? Přinášíme vám ucelený návod na úspěšný pronájem.

Dobrý nájemník platí včas, nevolá moc často a stará se o váš byt jako o vlastní. Kde takového sehnat? A jak ho poznat mezi zájemci, kteří přijdou na prohlídku? Vyplatí se položit pár důležitých otázek a pak prověřit zájemce online.

Nájemní smlouva je základ dobrého vztahu mezi pronajímatelem a nájemcem. Co všechno by měla obsahovat smlouva o pronájmu? A co do ní nepatří? Ukážeme vám, jak si smlouvu před podpisem zkontrolovat.

Kdo to nezažil, neuvěří. Vystěhovat neplatící nájemníky může být někdy opravdu obtížné. Občanský zákoník nájemníky chrání, i když přestanou plnit své povinnosti. Jaké zákonné prostředky můžete proti neplatičům uplatnit a jakými kroky byste se naopak sami dopustili trestného činu nebo přestupku?

Pronájem nemovitosti je specifický druh příjmu, a proto podléhá dani ve výši 15 % nebo 23 %. Záleží na vašem celkovém příjmu, protože v Česku máme tzv. progresivní zdanění. V tomto článku se dozvíte, jak si daň z pronájmu spočítat, které výdaje si můžete odečíst a který daňový režim je pro vás nejvhodnější.