Jaký servis dokáže právní oddělení klientům v MAXIMĚ zajistit?

V MAXIMA REALITY pracuje šest vysoce kvalifikovaných a profesionálních právních převodců. Dokážeme zajistit veškerý servis a právní rady spojené s převodem nemovitostí. Klient se na nás může plně spolehnout. Z právního hlediska je právě bezpečný převod nemovitostí to nejdůležitější. Naše smlouvy podléhají dvojstupňové kontrole. Zajistíme jak prodávajícímu, tak kupujícímu vyváženou kupní smlouvu, nebo dohodu o převodu členských práv a povinností, ověření skutečného právního stavu nemovitosti, atd. Eliminujeme rizika, která by klienta bez naší pomoci mohla zaskočit.

Na co se Vás nejčastěji klienti ptají?

Když pominu vysvětlování právních problémů, týkající se nemovitostí nebo převodu členství v bytovém družstvu, tak se nejčastěji ptají, koho vlastně zastupujeme. A my jim vždy odpovídáme stejně: "Zastupujeme obě dvě strany, kupujícího i prodávajícího. Naší prací je zajistit to, aby se prodávající ani kupující nedostali do rizika, aby obchod proběhl hladce."

Pane magistře, můžete našim čtenářům popsat, jak probíhá převod bytu?

Co se týká převodu bytu v osobním vlastnictví nebo ostatních nemovitostí, které jsou zapsané v katastru nemovitostí, tak nejčastěji připravíme budoucí kupní smlouvu, která je vždy vypracována ke konkrétnímu případu nebo převodu, chcete-li.
Na jejím základě si kupující vyřídí úvěr nebo spíše použije služeb našeho hypotečního poradce, pak podepíše s bankou úvěrovou smlouvu a zástavní smlouvu.
Následuje sepsání kupní smlouvy mezi prodávajícím a kupujícím, kterou připravíme a zaneseme do ní připomínky odsouhlasené oběma stranami.
Nakonec prodávající dopodepíše zástavní smlouvu. Zástavní i kupní smlouvu pak podáme na příslušný katastrální úřad. Potom již následuje výplata kupní ceny prodávajícímu za sjednaných podmínek a samotné předání nemovitosti. V případě, že je kupní cena nebo její část hrazena z vlastních zdrojů, nejčastěji využíváme depozitní úschovu.
U družstevních bytů je to podobné, namísto budoucí kupní smlouvy se sepisuje dohoda o podmínkách převodu členství v družstvu, následně dohoda o převodu členství a místo katastrálnímu úřadu se dohoda o převodu členství předkládá příslušnému bytovému družstvu.

Co Vám práce v MAXIMA REALITY přináší?

Přináší mi uspokojení z dobré práce. Převod bytu bývá někdy složitý a náročný na pozornost převodce. Ve chvíli, kdy je obchod zdárně ukončen a obě strany jsou spokojené, to je přesně ta chvíle, kdy za sebou vidím kus dobře odvedené práce. Pro mě je odměnou, když si mohu říct, že jsem někomu pomohl.
Klienti nám často posílají kladné reference, které se strašně dobře čtou např.: "Naše zkušenost s realitní kanceláří MAXIMA REALITY je výborná, ať co do vyhledávání zájemců o naši nemovitost, tak co do právní pomoci se zněním kupní smlouvy a dokončením prodeje. V případě potřeby bychom se na Vás určitě obrátili znovu a jistě společnost doporučíme svým známým."

Co děláte ve volném čase, pokud nějaký máte při tak nároč-ném povolání?

Nějaký volný čas si vždy najdu. Nejraději ho trávím v přírodě, na horském kole ujíždím relaxovat do lesů. Na dovolenou jezdím nejraději do Alp nebo do Provence.