Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům s kompletním stavebním povolením, částečně situovaný ve svahu, který se nachází v obci Černé Voděrady, Praha východ. Dům má evidenční číslo a je připraven k rekolaudaci na číslo popisné. Je určen ke kompletní rekonstrukci, přičemž vnitřní prostory jsou vybourány až na obvodové zdi a připraveny k dokončení příček dle projektové dokumentace. Dům disponuje novou plechovou střechou včetně nového laťování a částečně nového krovu, jsou osazena nová plastová okna i světlík na půdě. Půdní prostory mají připravené nové podlahy z OSB desek a izolaci z minerální vaty.

Součástí prodeje je velké množství materiálu (v hodnotě cca 1.000.000,- Kč) odpovídajícího projektové dokumentaci, který je určen k dokončení rekonstrukce. Jedná se mimo jiné o plechy pro střechu na garáži, plastová okna, terasové dveře, vstupní bezpečnostní dveře, interiérové dveře, topná tělesa, kotel na pelety, sádrokartonové a OSB desky, profily, izolaci, WC mísy a další. Dům má již nově instalovanou vjezdovou bránu i branku. Dokončení celkové rekonstrukce je odhadováno na 2,5 milionu Kč – a za tuto investici můžete získat plnohodnotné rodinné bydlení za cenu menšího bytu v Praze.

Jedná se o ideální příležitost pro ty, kdo hledají možnost vytvořit si prostorný domov o dispozici 5+kk se dvěma koupelnami, dvěma toaletami, technickou místností a garáží. Zastavěná plocha domu je 130m², užitná plocha přibližně 200m² a k tomu náleží pozemek o velikosti 120m².

V přízemí se počítá s dispozicí 1+1, předsíní, WC a sprchovým koutem. Tento prostor je již připraven k rekonstrukci. Schodištěm se vystoupá do prvního patra, kde jsou plánovány dva dětské pokoje, ložnice, prostornější koupelna s vanou a WC, technická místnost a garáž. Díky svahovitému terénu se garáží prochází v úrovni prvního patra do přízemí, čímž jsou zajištěny dva samostatné vstupy do domu, dostupné i autem.

Stavba je cihlová, napojená na vodovod, kanalizaci a elektřinu, přičemž všechny přípojky jsou již zhotovené. Vytápění je navrženo kotlem na pelety a elektrickým kotlem, což zajišťuje energeticky úsporný provoz. K dispozici je kompletní projektová dokumentace včetně vyjádření dotčených úřadů a PENB.

Nemovitost se nachází v obci Černé Voděrady v okrese Praha-východ. Tato lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Prahy – přibližně 25 minut jízdy – a rychlé spojení do okolních měst, jako jsou Říčany, Mnichovice nebo Kostelec nad Černými Lesy. Černé Voděrady leží v malebné krajině přibližně 34 km jihovýchodně od centra Prahy a jsou známé chráněnou krajinnou oblastí Voděradské bučiny, která je ideální pro cyklistiku i pěší výlety.

V obci se nachází obecní úřad, restaurace, koupaliště a sportovní hřiště. Nejbližším městem s rozšířenou občanskou vybaveností jsou Mnichovice, vzdálené přibližně 8 km, kde jsou mateřské i základní školy.

S vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme.

PENB: A

Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40030562.