Maxima Reality na nové adrese!
Vážení klienti, od 1. 12. 2019 nás najdete na nové adrese Revoluční 1, Praha 1 (vedle OC Kotva).
X
Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.
jsme ryze česká společnost
infolinka 7 dní v týdnu
800 111 555

Garantujeme 100% příjem z pronájmu, 12 měsíců v roce

Výpadky dorovná MAXIMA

Potřebujete stabilní příjem z pronájmu? Nemůžete si dovolit výpadky ani odložené splátky? MAXIMA nabízí pronájem s garancí. My hlídáme, zda nájemníci platí, my se staráme, aby byl byt pronajat. Vy dostanete plné nájemné každý měsíc. Za to vám ručíme. Veškeré výpadky dorovnáme ze 100 %.

Řekněme si to na rovinu. Najít v Praze nájemníka není těžké. Ani to netrvá dlouho. Těžké je vybrat si toho, který bude platit včas. Ještě těžší je zavolat, když se s platbou zpozdí, a vystěhovat ho, když už vám dluží půlroční nájemné. Mnozí pronajímatelé si přitom nemohou dovolit výpadky v příjmu, okamžitě by se totiž sami zadlužili. Z nájemného hradí splátky hypotéky, školné pro děti nebo další závazky.

Občasné výpadky v příjmu jsou přitom při běžném pronajímání nevyhnutelné. Málokdy se podaří dlouhodobě zajistit, aby byl byt pronajat 12 měsíců v roce. Setkání s neplatiči je taky ze statistického hlediska jen otázkou času (jak si s nimi poradit náš právní expert Mgr. Lemberka v tomto článku). Například při výpočtech předpokládaného zisku z investičního (čili pronajímaného) bytu se obvykle počítá s deseti měsíčními nájmy ročně. Předpokládá se tedy se ztrátou minimálně jednoho, spíše dvou celých měsíčních nájmů (tzv. prodleva z nájmu).

Jak se zbavit starostí s nájemníky?

Až dosud existovaly na trhu dva typy služeb, které měly pronajímatelům usnadnit život:

1. Zaprvé, tzv. správa investičního bytu. Správce zajišťuje všechno možné, vybírá nájemníky, hádá se s nimi, urguje platby, řeší problémy, to vše za měsíční sazbu kolem 10 % z nájemného. Ale pokud nájemníci nezaplatí, máte smůlu. Správce za pravidelné platby neručí.

2. V poslední době začaly realitní kanceláře nabízet „garantovaný pronájem“, ovšem za zvláštních podmínek – nájemníkem se stává přímo realitní kancelář, která vám hradí nájemné. Rezignuje se tedy na hledání zájemce o pronájem ze strany majitele bytu. Je to podobné jako u výkupu nemovitosti, kdy máte rychle prodáno, protože váš byt koupila přímo RK.

Jenže pozor! V žádném případě se při pronájmu realitní kanceláři nedostanete na maximální možný výdělek z pronájmu. RK si totiž byt pronajme za nižší částku a nabídne ho potom už sama na trhu k „podnájmu“ za vyšší, tržní cenu. Majitel bytu takto přijde o peníze i o kontrolu nad tím, kdo vlastně v jeho bytě bydlí, protože „podnájemníky“ vybírá realitní kancelář bez konzultace s pronajímatelem.

My v MAXIMA REALITY na to jdeme jinak. Vybíráme pro vás ty nejlepší nájemníky, které ovšem jako majitel bytu musíte vždy schválit. Neztrácíte tedy kontrolu nad svým majetkem a zároveň dostanete nájemné ve výši, která odpovídá maximální možné tržní ceně v dané lokalitě. Veškeré výpadky v platbách vám pak dorovnáme do 100%. Každý měsíc tedy dostanete na svůj účet plnou částku tržního nájemného tak, jak byla sjednána v nájemní smlouvě. Za tuto garanci nám zaplatíte jen jednou ročně provizi ve výši 0,75 % z jednoho měsíčního nájmu. A službu samozřejmě můžete využívat tolik let, kolik budete chtít. Zaručujeme vám tak rovněž naprostou předvídatelnost, co se týká zisku z pronájmu.

Vyzkoušejte si MAXIMA REALITY hned!
Otevřete si cestu k bezpracné rentě.
Nabídněte svou nemovitost k pronájmu!

 

Co všechno je součástí naší služby?

Když se rozhodnete pro pronájem s garancí od Maximy, postup bude následující. Nejprve vám najdeme nájemníka. Stanovíme tržní nájem a laťku dáme vysoko, protože se postaráme o působivou prezentaci vašeho bytu. Nafotí ho profesionální fotografové, text napíšou marketingoví specialisté, na realitních serverech zaplatíme ty nejlepší pozice a prohlídky povedou šikovní realitní specialisté.

O zájemce tedy nebude nouze. Vzhledem k tomu, že pravidelný příjem z pronájmu vám garantujeme my, máme nyní společný zájem – vybrat toho, který bude pravidelně platit. Bonitu a spolehlivost zájemců o pronájem tedy prověříme v databázích, kam máme přístup, zejména insolvenčních a exekučních registrech. Naši realitní specialisté navíc se zájemci o pronájem provedou podrobný pohovor. Díky mnohaletým zkušenostem už dokážou většinu budoucích problémů předvídat.

Po celou dobu pronájmu s garancí vám navíc poskytujeme právní servis. A starat se o vás budou špičky v oblasti realitního práva. Je samozřejmé, že vám pomůžeme dohodnout si s nájemníky veškeré podmínky pronájmu a připravíme vám nájemní smlouvu. Zejména však podnikneme okamžité právní kroky také v případě neplatících nájemníků nebo jiných problémů, které mohou v průběhu pronájmu nastat.

Naše právní oddělení je tu pro vás i pro případné další právní konzultace v průběhu celé doby, kdy byt pronajímáte.

 

Pronájem s garancí
Zbavte se starostí jednou provždy.
Příjem 12 měsíců v roce garantuje MAXIMA.
Vyhledávání v obsahu článků
Najdete nás i na sociálních mediích
Pronajímáte byt?

Přečtěte si, jaká jsou vaše práva a povinnosti při pronájmu bytu. ČÍST ČLÁNEK

Nájemní smlouva

Přečtěte si, co uvést do nájemní smlouvy při pronájmu bytu. ČÍST ČLÁNEK

Nájemník neplatí!

Jak postupovat, když se z nájemníků vyklubou neplatiči. ČÍST ČLÁNEK