Exkluzivní nabídka vícegeneračního rodinného domu s pěti byty a dvěma komerčními prostory v klidné vilové zástavbě pražských Modřan. Tento netradiční a výjimečný prostor o podlahové ploše přes 600 m2 lze využít buď po velkou rodinu, kde několik generací by rádo bydlelo pospolu, ale každý měl dostatek soukromí, nebo pro ty, kteří potřebují skloubit bydlení a podnikaní. Třípodlažní, částečně podsklepený, dům z roku 1941 je určen ke kompletní rekonstrukci a přestavbě dle představ budoucího majitele, součástí inzerce jsou i vizualizace. První podlaží o celkové podlahové ploše 240 m2 je tvořeno dvěma komerčními prostory přístupnými z ulice a dvěma byty (2+1 a 2+kk), ve druhém podlaží o podlahové ploše 180 m2 jsou pak další dva byty (4+1 a 2+1). V posledním podlaží o cca 100 m2 je byt 2+1 s možností dostavby ještě jednoho pokoje a velký podkrovní prostor o 80 m2, ze kterého lze rovněž udělat byt se samostatným vchodem a dispozicí 3+kk. Dále se na pozemku nachází starší zděná garáž pro dvě auta o zastavěné ploše 33 m2. Vytápění je u většiny bytů řešeno plynovým kotlem, jeden z přízemních bytů má pak WAW. Část bytů má také vyměněna původní dřevěná okna za plastová. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovodní řad, v domě je také zaveden plyn. Parkování je možné v garáži i na pozemku. Jedná se o atraktivní a žádanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, v místě je škola, školka, dětská hřiště, obchody, restaurace, pošta apod. Zastávka autobusu je přímo u domu, zastávka tramvaje pak 5 minut chůze. Rodiny také ocení blízkost zeleně a přírody (Modřanská rokle) či sportovní vyžití (golf, cyklostezky, in-line, tenis). Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Údaj bude aktualizován po jeho dodání.) Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40021500.