Exkluzivní prodej v zastoupení majitelky si Vám dovoluji nabídnout udržovaný samostatně stojící dvoupodlažní zděný RD s krásnou zahradou a pozemkem o celkové výměře 874 m2. Dům s podlahovou plochou 256 m2, stávající dispozicí 4+kk s garáží pro dva vozy se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy východ – Sulice – Hlubočinka, ul. Na Vyhlídce. V současné době vybavuje majitel fotovoltaické panely a tepelné čerpadlo, což v horizontu půl roku (duben 2024) bude dům energeticky soběstačný a ještě zůstane přebytek el. energie, který se bude moci přenést komukoliv v této republice ke spotřebování a k úhradě. Dům je ideální pro rodinné bydlení, je součástí stavebně dokončené a klidné lokality s blízkou dostupností školky i školy. Obec Sulice nabízí 3 mateřské školky včetně jedné lesní, která je vzdálena pouze cca 500 m od domu. Základní škola je vzdálena cca 3 km od domu, disponuje školní jídelnou i družinou a její dostupnost je zajištěna i pomocí MHD. Do své stávající podoby byl dům zkolaudován v roce 2006, je napojen na elektřinu, plyn, tlakovou kanalizaci a vodovod. Obvod domu je zateplen 20 cm polystyrenu, krovy zatepleny 40 cm minerální vaty, vytápění a ohřev TV zajišťuje plynový kotel. V obývacím pokoji, kuchyňském koutě, obou koupelnách je položeno podlahové vytápění, v pokojích pak osazeny radiátory. Pro sezónní přitápění či atmosféru jsou v obývacím pokoji umístěna krbová kamna. Přízemí domu slouží ke společnému pobytu rodiny, obývací pokoj je funkčně spojen s kuchyňským a jídelním koutem a je z něho možný výstup na krytou terasu, dále na pečlivě udržovanou zahradu se vzrostlými stromy a keři, ohništěm, zděným zahradním domkem a krytou pergolou kam majitelé v teplých měsících umístí vířivku nebo je zde prostor pro vybudování bazénu. V přízemí se dále nachází dva neprůchozí pokoje, 2 koupelny s WC. První patro s užitnou plochou 102 m2 je pojato velkorysým způsobem jako jeden vzdušný a otevřený prostor, který je funkčně rozčleněn a může tak sloužit v souladu s aktuální potřebou rodiny. Tento prostor lze jednoduše rozčlenit na dva či tři samostatné pokoje. Na tomto podlaží je umístěna terasa s krásným otevřeným výhledem do okolí a technická místnost s plynovým kotlem. Dešťová voda je svedena do nádrže v zahradě odkud je dále využívána k zalévání. Celý pozemek je oplocen, hlavní vjezdová vrata jsou na automatický pohon. Benefitem je i možný přístup do zahrady vraty umístěnými v zadní části, kterými lze vozit rozměrnější věci do domu či zahrady a rovněž se lze velmi snadno dostat na procházku do volné krajiny. S ohledem na umístění obce Sulice – Hlubočinka cca 23km od centra Prahy, 11 km od Říčan a 5km od Jesenice je velmi vyhledávanou lokalitou pro rezidenční bydlení se snadnou dostupností plné občanské vybavenosti v krátké dojezdové vzdálenosti. Pro další informace mne neváhejte kontaktovat, ráda vás domem provedu. PENB „C“, Hypotéka možná, rádi s vybavením pomůžeme. Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40027011.