Nabízíme k prodeji krásný, samostatně stojící, 2-podlažní zděný RD o dispozici 5+kk s prostornou zahradou a pozemkem o celkové výměře 1.141 m2. Dům z roku 2005 s užitnou plochou 223 m2, terasou, venkovní pergolou, bazénem a garáží na dálkové ovládání se nachází v atraktivní lokalitě Říčan, okrese Praha – východ, ulici Rybova. Už jen příjezd do domu na Vás udělá dojem. Příjezdová vrata jsou na dálkové ovládání a venkovní světla jsou na časový spínač. Předzahrádka je hezky upravena. Dům má zateplenou fasádu, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Vaillant s výměníkem. V obývacím pokoji nechybí krb, který navodí příjemnou atmosféru a lze jej využít pro sezónní přitápění. Pokoje jsou osazeny radiátory. Okna v domě jsou plastová dvojskla s dřevěným dekorem. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Stavba je napojena na elektřinu, plyn, spádovou kanalizaci a vodovod. Podlahová plocha domu o velikosti 183 m2 nabízí dispozici 5+kk s velkorysou výměrou všech místností. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj (32,94 m2), propojený s kuchyní a jídelnou (23,82 m2). Francouzská okna z obou stran místností prosvětlují celý prostor a nabízí přímý vstup na terasu s pergolou na dálkové ovládání. V přízemí se dále nachází pracovna (9,96 m2), prádelna (4,8 m2), jednodušší koupelna se sprchou, WC a technickou místností (5,52 m2), komora s vestavěnými skříněmi a dostatkem úložných prostor (3,2 m2) a vstupní hala (4,24 m2). Z přízemí je rovněž přímý vstup do vydlážděné, prostorné garáže (20,31 m2). Do druhého patra vedou dřevěné schody s bodovým osvětlením. Dominantou 2. NP je jednoznačně prostorná ložnice o velikosti 46,72 m2 a samostatná šatna (10,4 m2). Dále se v patře nachází dětský pokoj, spojený z původních 2 místností (25,31 m2), koupelna s rohovou vanou a toaletou (7,7 m2), komora (1,62 m2) a chodba (6,66 m2). Dřevěná střešní okna prosvětlují a zútulňují celý prostor. Na udržované zahradě o výměře 1.006 m2 se nachází bazén, a především terasa s venkovní pergolou na dálkové ovládání a příjemným posezením. Přesah střechy je podbitý bodovými světly a večer je celý dům hezky osvětlený. Zahrada je orientovaná na jih. Dům je energeticky úsporný. Zálohy jsou aktuálně nastaveny na 1870 Kč za elektřinu, 2.960 Kč za plyn a 2.310 Kč za vodu, roční vyúčtování vychází přeplatkem. V domě zůstanou vestavěné skříně a botníky, po dohodě je možné ponechat i některý další nábytek. Není lepšího místa k bydlení v České republice, než jsou Říčany. Ty se již popáté za sebou umístily na 1. místě v žebříčku míst s nejvyšší kvalitou života v ČR, zvítězily i nad Prahou. Oblast Říčan – Radošovice nabízí hned 10 cyklostezek, které vedou směrem do Průhonic, Jevan nebo Louňovic. Na jednu z nich se lze napojit hned ve vedlejší ulici. Autobusová zastávka i vlakové spojení se nachází v docházkové vzdálenosti od domu, stejně jako restaurace, potraviny, plavecký bazén, rybník Jureček s vyhlášenou restaurací a řada míst pro kulturní vyžití. V Říčanech je několik státních a soukromých mateřských škol, školy základní, gymnázia, nemocnice, množství obchodů, kavárny, kroužky pro děti, volnočasové centrum Na Fialce s bazénem a kinem, zimní stadion, fotbalový a ragbyový stadion. Hypotéka je možná, s jejím vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku domu mě neváhejte kontaktovat. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40027340.