Nabízíme k prodeji čerstvou novostavbu z r. 2023 energeticky mimořádně úsporného RD o dispozici 5+kk. Dům o podlahové ploše 129 m2 stojí na klidném místě v malebné vesnici Podbradec, části obce Mšené-lázně na pozemku o rozloze 309 m2. Je zkolaudovaný a připravený k doladění posledních detailů podle představ nového majitele. Orientace zahrady je na jih. Samostatně stojící dům je postaven z Porothermu s fasádou zateplenou 20cm polystyrenem, zastřešený betonovou krytinou BESK. Topení a ohřev vody je zajištěno tepelným čerpadlem vzduch-voda, celá podlahová plocha domu má vodní podlahové vytápění. Okna jsou plastová s trojskly, připravena na elektrické venkovní žaluzie. Volbou nejkvalitnějších materiálů se jedná o energeticky mimořádně úspornou stavbu s minimální náročností na provoz – energetické třídy A. Přízemí domu nabízí dispozici 2+kk. Dominantou je zde prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého vede francouzské okno s výstupem přímo na plánovanou terasu. Dále samostatný pokoj nebo pracovna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, vstupní chodba, komora a technická místnost, kde je umístěno tepelné čerpadlo, rozvod pro kamerový a zabezpečovací systém, datové a televizní rozvody, které jsou vedeny po celém domě, vč. případného posílení komunikačního signálu. Venku jsou vyvedeny kabely pro venkovní videotelefon a k případnému dálkovému ovládání vjezdové brány. První patro nabízí 3 pokoje, jedním z nich je ložnice s prostornou šatnou. Dále je zde koupelna s vanou, sprchovým koutem a 2 umyvadly a samostatná toaleta. Dům je napojen na obecní vodovod. Kanalizace je řešena 15-m3 jímkou se zajištěným obecním vývozem za 50 Kč. V domě je elektřina 220/380 V. Připravena je rovněž retenční nádrž na dešťovou vodu o velikosti 4 m3. Parkovat lze u domu, ale počítá se s vydlážděním pro 2 parkovací místa. K domu náleží rovněž prostorná zahrada s orientací na jižní stranu. K dokončení zbývají v interiéru podlahy, obklady a osazení sanitou koupelen, volba kuchyňské linky a dveří. V exteriéru je zamýšlena terasa s případnou pergolou, vydláždění pro parkování 2 aut s případným zastřešením, oplocení a pojízdná vrata. Stavba může být případně dokončena na objednávku po zvolení materiálů. Veškerá stavební dokumentace a půdorysy jsou k dispozici na vyžádání. Malebná vesnička Podbradec je součástí lázeňské obce Mšené-lázně, kde je kompletní občanská vybavenost – ZŠ i MŠ, potraviny, lékárna, pošta a další. K vidění je zde Zámek Mšené Lázně, Lázně Mšené a přilehlá promenáda. Autobusová zastávka je jen 2 minuty chůze od domu a 5 minut chůze je dětské hřiště. Město Slaný je vzdáleno 20 km a Roudnice nad Labem jen 18 km. Vřele doporučuji k prohlídce. S případným vyřízením hypotéky rádi pomůžeme. Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40027396.