Exkluzivní nabídka dvougeneračního RD 4kk+2kk s užitnou plochou 182 m2 na pozemku 718 m2 Bavoryně u Berouna.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme novostavbu jednopodlažního rodinného domu z roku 2020 o zastavěné ploše 211 m2 na pozemku o celkové rozloze 718 m2.

Jedná se o nízkoenergetický, bezbarierový, dvougenerační RD s dvěma bytovými jednotkami. Tento slunný dům s výjimečným výhledem se nachází v Karlštejnském bioregionu v obci Bavoryně u Berouna.

Dispozičně prostorný a světlý interiér nabízí pohodlné a příjemné dvougenerační bydlení nebo může být určen jako možnost spojení bydlení s podnikáním.

Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 4+kk (130 m2) a 2+kk (52 m2). Každá bytová jednotka má samostatný vchod a jednotlivé byty jsou neprůchozí, zcela oddělené. Dům propojuje velká dřevěná terasa ze sibiřského modřínu o velikosti 80m2, která je ze třech stran obvodu domu a nabízí tak jedinečný panoramatický výhled na kouzelné okolí Berounska. Pod terasou se nachází dřevostavba o výměře 50m2. Dům je prosvětlen velkými okny s trojskly a převážně francouzskými okny s vchodem na dřevěnou terasu.

Byt 4+kk je dispozičně řešen větším zádveřím, chodbou, proskleným obývacím pokojem s jídelnou se vstupem francouzskými dveřmi na terasu, velkým kuchyňským koutem vybaveným všemi spotřebiči moderní kuchyně, dále 1 ložnice, 2 dětské pokoje, 2 koupelny, větší koupelna s vanou Kaldewei, všechny koupelny jsou s bezbariérovými sprchovými kouty, vestavnými umyvadly a závěsnými WC s bidetovou sprchou. Technická místnost s prádelnou, přípravou na druhou kuchyňku.

Byt 2 kk má samostatný vchod, zádveří, chodbu, obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyňský kout, jídelnu, ložnici, šatnu/spíž, koupelnu se sprchovým koutem, toaletou, vysokou skříní a prostorem pro pračku a sušičku.

Charakteristikou a výhodou celého domu je úsporný provoz s tepelným čerpadlem a moderními spotřebiči. Dům se nabízí ve vysoké technologické kvalitě a byli zde použity nadstandardní materiály. Díky svým proskleným plochám skýtá hodně světla. Parkovací plocha je před domem a nabízí parkování až pro 5 aut. Na pozemku je velká nádrž na dešťovou vodu 7 cm3 dále prostor pro bazén či jezírko.

Podlahy v obytné ploše jsou z dřevěného dubu, levitující stropy v obýváku, vnitřní dveře od Dextüra v bílém auto laku, kuchyň IKEA bílé lakované dveře, výsuvy pro praktičnost s dubovou deskou, v koupelnách a prádelně byla použita velkoformátová dlažba Marazzi a obklady Villeroy & Bosch. Baterie Hansgrohe, toalety Geberit jsou vybaveny praktickou bidetovou sprchou, sanita je z designové řady JIKA PERLA pro bez údržbovost (nezachytává se vodní kámen).

Podlahové vytápění celého domu a teplá voda je zajištěna tepelným výkonným čerpadlem Acond, dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, elektřina 230 V. Internetové připojení 5G. V celém domě je příprava pro centrální vysavač.

Pod terasou dřevostavba 50m2 na motorku, kola a zahradní techniku. Dům stojí na vysoké nadstandardní základové desce.

Ulice je slepá, v ulici pouze 2 domy, klidné místo.

Občanskou vybavenost nabízejí v pěší vzdálenosti: Zdice ve kterých je moderní největší bazén ve Středních Čechách, autem nedaleký Králův Dvůr a Beroun s uznávaným RNB, Zličín 20 min, Plzeň 32 min. Letiště Václava Havla 30 min. Blízké nákupy do Německa výhodou.

Lokalita nabízí krásné bydlení v přírodě spojené s možností výletů, sportů a turistiky v oblíbeném kraji kousek od Prahy.

PENB: B

Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40027583.