Nabízíme k prodeji novostavbu energeticky velmi úsporného 2-podlažního rodinného domu o dispozici 5+kk/T s přístřeškem pro 2 parkovací stání na pozemku, který je součástí moderního dvojdomu. Zastavěná plocha domu činí 76 m2 a užitná plocha 129 m2. Dům je umístěn na klidném místě v atraktivní lokalitě Roudnice nad Labem, části Bezděkov, ulici Ve Dvoře na pozemku o výměře 445 m2 a je koncipován tak, aby svým majitelům zajistil dostatečné soukromí. Nově vznikající lokalita zahrnuje celkem 11 rodinných domů a její dokončení a kolaudace je plánována na září 2024. Vysoký standard bydlení je zajištěn díky vybavení rodinného domu samostatným tepelným čerpadlem vzduch-voda, rekuperační jednotkou, teplovodním podlahovým vytápěním v rámci celého domu a terasou. Stavba má plochou střechu s možností dodatečné instalace fotovoltaiky. Okna jsou plastová trojskla. V rámci klientských změn lze za příplatek realizovat např. zastřešení terasy, zastřešení parkovacího stání, klimatizaci a instalaci fotovoltaických panelů. Dům je postaven jako energeticky velmi úsporný, zařazený do třídy B energetické náročnosti. Přízemí domu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (34,83 m2), ze kterého je přes francouzská okna vstup přímo na terasu. Dále je zde pracovna (8,26 m2), technická místnost (5,06 m2), vstupní chodba se šatnou (7,55 m2), toaleta (1,62 m2), schodiště/spíž (3,77 m2), sklad (5,04 m2) a přístřešek na odpad (1,08 m2). Dům je vybaven domácím videotelefonem. První patro nabízí 3 pokoje – ložnici (16,29 m2) a další 2 samostatné pokoje (14,14 a 12,47 m2). Dále je zde koupelna s toaletou (6,3 m2), schodiště (4,75 m2), chodba (5,43 m2) a terasa (2,44 m2). Dům je napojen na inženýrské sítě – elektřina, voda, veřejná kanalizace. Celková plocha pozemku je 445 m2. Přístup k nemovitosti bude po vydlážděné komunikaci, která bude po dokončení předána do správy města. Součástí stavby je venkovní terasa, která je orientována na východní stranu, takže slunce zde svítí již od rána. Před domem samotným se nachází zastřešený přístavek, který je rozdělen na dvě části. Jedna slouží jako úložný prostor (sklad) k uskladnění různých věcí, a druhá na uskladnění nádoby na odpad. Rodinný dům je oplocený. Nově vznikající lokalita, jejíž součástí je rodinný dům, je umístěna v širším centru města Roudnice nad Labem, v části Bezděkov. Jedná se o uzavřenou lokalitu, která končí slepou silnicí, což zaručuje dostatečné soukromí. Centrum města se nachází jen 7 minut chůze. Dobrá dopravní dostupnost je zajištěna jednat blízkostí dálnice D8, na které jste autem po novém obchvatu města za 6 minut a následně v Praze za 25 minut, dále vlakovým spojením, které na Nádraží Holešovice trvá 45 minut a v neposlední řadě autobusovým spojením, které do Prahy trvá 40 minut. Co se týče občanské vybavenosti, tak ZŠ se nachází v bezprostředním sousedství lokality a MŠ je v docházkové vzdálenosti 350 metrů od domu. Roudnice nad Labem je středně velké město s nemocnicí, 8-letým gymnáziem a dalšími středními školami. Ve městě se nacházejí 3 základní školy a nespočet restaurací a kaváren. Roudnice je rovněž městem sportu. Nacházejí se zde všechny druhy sportovišť, včetně kanálu na divokou vodu a oblíbené cyklostezky podél řeky Labe. Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. PENB: B Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40027627.