Exkluzivně nabízíme ke koupi příjemný dvoupodlažní rodinný dům 4+kk o celkové podlahové ploše 121 m2 včetně garáže. V domě lze využít i osvětlený půdní prostor vybavený podlahovými OSB deskami a

zavedenou elektřinou. Kolaudace domu proběhla v roce 2011. Jako jediný, řadový dům v této zástavbě,

disponuje zahradou o rozloze 453 m2 a sousedí pouze s jedním domem. Oba domy spolu bezprostředně sousedí garážemi. Pozemek nabízí i vydlážděné venkovní parkovací stání pro další 2 auta.

Technické parametry domu:

1.NP – zádveří s velkou vestavnou skříní, sekundární koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyňský kout

vybavený vestavnými spotřebiči a obývací pokoj, ze kterého je vstup na krytou terásku 4 m2 a na ve

vegetačním období, pravidelně udržovanou, prostornou a oplocenou zahradu.

Součástí obývacího pokoje je betonové jednoramenné točité schodiště, kterým se dostaneme do 2.NP.

Prostor pod schodištěm je využitý jako spižírna (osvětlená).

2.NP – 3x pokoj a koupelna s WC. Z koupelny a jednoho pokoje je přístup na balkon umístěný na čelní straně

domu. Koupelna disponuje přípojkou na pračku a stavitel zde instaloval i technické zázemí pro vytápění

domu a ohřev vody (elektrokotel a elektrický bojler). Tuto technickou část prostorné koupelny, lze oddělit

lehkou stavební úpravou ze sádrokartonových příček a vlastním vstupem.

Podlahové krytiny plovoucí lamino v pokojích, keramická dlažba v předsíni a koupelnách. Okna plastová.

Konstrukce domu:

Základové pásy prostý beton B15, nosné zdivo YTONG 375, zateplení domu polystyrén 14, vnitřní zdivo a

zdivo garáže YTONG 250, vnitřní příčky YTONG 100. Podhledy v 1NP, 2NP a garáži protipožární sádrokarton.

Konstrukce střechy dřevěné krokve 100/160, kleštiny 60/180. Střešní izolace fólie TYVEK a parotěsná

zábrana. Střešní krytina betonové tašky BRAMAC.

Dům je napojen na veřejné sítě – vodovod, kanalizace, elektřina 240/380V. Plynofikace v obci není. Dešťová

voda svedena do podzemní retenční nádoby – možnost napojení ke stávajícímu zavlažovacímu systému zahrady GARDENA.

Občanská vybavenost obce Horoušany: MŠ, obecní úřad, potraviny, hostinec, multifunkční hřiště, dětská

hřiště, sběrný dvůr. Horoušany mají zcela novou, technologicky nejmodernější membránovou čističku

odpadních vod.

Rozšířená občanská vybavenost - ZŠ, zdravotní středisko, pošta najdeme v sousedních Úvalech nebo Brandýse n/L.

Dojezdová dostupnost Praha - Černý Most 17min.

Obec s pověřeným obecním úřadem Úvaly. Stavební úřad – Úvaly. Obec s rozšířenou působností: Brandýs

nad Labem-Stará Boleslav.

PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40028288.