V malebné lokalitě Kozí Hory, části města Nový Knín (okres Příbram), jen pár minut jízdy od Dobříše a 30 minut od Prahy, nabízíme k prodeji samostatně stojící dvojdům 8+2kk na prostorném pozemku 3.924 m², s možností rozšíření o sousední stavební parcelu 1.330 m². Dům má příjemnou atmosféru, nachází se uprostřed přírody a lesů a poskytuje naprostý klid i soukromí, přitom s výbornou dostupností.

Nemovitost tvoří dva propojené domy s vlastními vchody. Hlavní dům slouží k bydlení, vedlejší jako ateliér a ubytování pro hosty. Lze využít pro vícegenerační bydlení či jako investici k pronájmu. Užitná plocha cca 270 m², zastavěná 185 m² vč. vedlejší stavby. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí (2005–2022), vč. střech s pálenou krytinou Tondach.

Nemovitost je napojena na obecní vodovod a zároveň má vlastní studnu. K dispozici jsou také zásobní nádrže na dešťovou vodu. Odpady jsou svedeny do jímky. Elektřina 400V/32A v mědi, plyn není zaveden. Vytápění zajišťují dvoje krbová kamna, elektro rozvody připraveny na kotel, tepelné čerpadlo či klimatizaci. Okna z exotického dřeva meranti, podlahy kombinují masiv, lino a dlažbu.

Hlavní dům (až 6+kk, užitná plocha cca 180 m²): v přízemí 3+kk – pokoj s šatnou (nyní pracovna či pokoj pro hosty - 20,4 m²), obývací pokoj (19,9 m²) s kuchyní a jídelnou (15,3 m²), ložnice s koupelnou (18,6 m²), druhá koupelna s vanou (6,5 m²), spíž (4,2 m²), WC, šatna, předsíň (9 m²), terasa (23 m²). Z obývací části je přímý vstup na zahradu přes velkoformátová okna s připraveným prostorem pro další terasu. V patře otevřený prostor (63,2 m²) využívaný jako dětský pokoj, připravené rozvody pro další koupelnu a WC (10,4 m²).

Vedlejší dům (2+1, cca 90 m²): loftový ateliér s kuchyňkou (60,4 m²), pokoj pro hosty (15,4 m²) s koupelnou (4,6 m²), sklep (10,7 m²), zádveří, sklad. Ateliér lze využívat k podnikání, pro uměleckou tvorbu, nebo zařídit k bydlení, je stavebně připraven na vše, včetně francouzského okna s přímým vstupem na zahradu.

Na pozemku jsou menší dřevěné stavby (zahradní domek, dřevník, sklady na materiál), parkování pro více vozidel na pozemku.

Okolí nabízí krásnou přírodu, rozsáhlé brdské lesy, turistické trasy nebo Slapskou přehradu. Nedaleko se nachází zámek Dobříš s francouzským parkem. Veškerá občanská vybavenost v Novém Kníně – MŠ, ZŠ, pošta, potraviny, dětské hřiště, kino, sportovní zázemí. Doprava dětí do školy i ze školy je bezproblémová, zastávka autobusu je 2 min chůze. Praha cca 30 minut autem po D4.

Možnost přikoupení vedlejší parcely (1.330 m²) za 3 000 000 Kč. Doporučujeme prohlídku. Hypotéka možná – s vyřízením rádi pomůžeme. PENB: G* (údaj bude doplněn).

Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40030403.