V klidné okrajové části Praha 9 - Klánovice, slepé ulici se zástavbou moderních rodinných domů, obklopené přírodou, nabízíme k prodeji moderní, samostatný rodinný dům o dispozici 5+kk/T,G. Nabízí veškerý komfort pro pohodlné rodinné bydlení – prostornou garáž, slunnou západně orientovanou terasu, udržovanou vzrostlou zahradu, vlastní studnu, zahradní domek i stylovou udírnu. Ideální spojení soukromí, zeleně a pohodlí v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy 9.

Dvoupodlažní cihlový dům je situován na prostorném pozemku o velikosti 760 m² a nabízí celkovou užitnou plochu 176 m², z toho 135 m² vnitřní podlahové plochy. Je napojen na obecní vodovod a tlakovou kanalizaci a vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů ve všech místnostech. Dům je osazen kvalitními dřevěnými okny, přičemž ta v přízemí jsou vybavena bezpečnostními roletami. Interiér kombinuje klasické dřevěné parkety v obytných místnostech, koberce v horních pokojích a praktickou keramickou dlažbu v kuchyni, koupelně a na toaletě.

V přízemí domu se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s jídelním koutem (30,2 m2), kuchyň (9,1 m2), samostatný pokoj ideální jako pracovna či pokoj pro hosty (15,8 m2), praktická předsíň, komora, sklad s technickou místností a samostatná toaleta. Z obývacího pokoje je přes velkoformátová okna vstup na venkovní terasu.

2. podlaží domu nabízí 3 ložnice (17,5 m2, 16,6 a 16,6 m2), prostornou koupelnu (8,6 m2) a otevřenou galerii (8,3 m2), která může sloužit například jako domácí knihovna nebo relaxační zóna.

K domu náleží krytá terasa (23,5 m²), která nabízí příjemné venkovní posezení téměř za každého počasí a milovníky grilování potěší také vlastní udírna. Součástí nemovitosti je také garáž (17,9 m²), přičemž další vůz lze pohodlně zaparkovat v prostoru před garáží. Praktický zahradní domek poskytuje dostatek úložného prostoru pro nářadí a sezónní vybavení. Závlaha vzrostlé zahrady je zajištěna vlastní vrtanou studnou.

Měsíční zálohy na provoz domu jsou nastaveny následovně: elektřina – 2.380 Kč, plyn – 4.390 Kč, voda – 517 Kč. Internetový poskytovatel je zde O2.

Celý dům je slunný, světlý, s pozitivní atmosférou k příjemnému rodinnému bydlení. Městská část Praha – Klánovice nabízí výjimečné spojení klidného bydlení uprostřed přírody s výbornou občanskou vybaveností. Nachází se zde mateřská, základní i střední škola, dětská hřiště, koupaliště a několik restaurací. Široké možnosti sportovního vyžití, jako například víceúčelové sportoviště, tenisové kurty, cyklostezka či fotbalový klub Klánovice. Kulturní centrum Beseda pravidelně ožívá divadelními představeními, koncerty, filmovými projekcemi a dalšími společenskými událostmi.

Lokalita vyniká také skvělou dopravní dostupností – vlakové nádraží přímo v centru Klánovic, pouhých 10 min chůze od domu, nabízí pravidelné a rychlé spojení každých 10 min do centra Prahy (cca 20 min jízdy) a poblíž domu se nachází také autobusová zastávka. Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Cena je uvedena včetně právního i realitního servisu. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. PENB: G* (aktuální štítek se zpracovává)

Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40030745.