Máme pro vás výjimečnou příležitost ke koupi krásného pozemku o velikosti 561 m2 v malebné obci Lipůvka. Tento pozemek se nachází v klidné a tiché části obce, kde se setkává moderní pohodlí s idylickým venkovských životem. Jihozápadně orientovaná parcela je v mírném kopci s výhledem na okolní krajinu a lesy. Je zde obecní přístupová cesta s veškerými inženýrskými sítěmi a platné stavební povolení pro dvoupodlažní rodinný dům. Tvarově se jedná o jednoduchou dvoupodlažní stavbu obdélníkového půdorysu. Součástí objektu je garáž. Objekt je částečně zapuštěný do svahu, druhé nadzemní podlaží s hlavním vstupem do objektu a garáží je navrženo v úrovni ulice. Objekt je zastřešen plochou střechou lemovanou atikami. Ke stavbě přiléhá z uliční strany zpevněná plocha sjezdu s parkovacím místem pro 2 osobní automobily. Stavba je zděná, s monolitickým stropem. Vytápění je navrženo tepelným čerpadlem, RD bude mít nucené větrání s rekuperací. Objekt je navržen v nízkoenergetickém standardu - PENB A, lze čerpat dotaci zelenou úsporám pro novostavby Užitná plocha: 204 m2 (vč. garáže 227 m2) Obecně jsou v objektu veškeré obytné místnosti situovány směrem do zahrady, tzn. jihozápadním směrem. Ostatní komunikační prostory a zázemí objektu je navrženo převážně směrem do ulice, na severovýchod. Hlavní vstup do objektu je realizován přes místnost zádveří, nacházející se ve 2.NP objektu a navazující na chodbu se schodištěm. Z chodby jsou přístupné veškeré místnosti: technická místnost s koupelnou a saunou, šatna s ložnicí a pracovna. Na patře je po celé délce objektu navržen balkón. Ve 2.NP je garáž. Schodiště, propojující obě patra, je jediný komunikační prostor uvnitř objektu. Schodiště navazuje na chodbu, ze které se vstupuje do všech jednotlivých místností v 1NP. Je to šatna, sklad zahradního nábytku, koupelna s WC, dva pokoje, obývací pokoj s jídelním stolem a kuchyně se spíží. Klidná a bezpečná lokalita, ideální pro rodiny s dětmi. Lipůvka je známa svou přátelskou komunitou a zároveň strategicky umístěná pro ty, kteří chtějí zůstat propojeni s městy. Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 60011129.