Maxima Reality na nové adrese!
Vážení klienti, od 1. 12. 2019 nás najdete na nové adrese Revoluční 1, Praha 1 (vedle OC Kotva).
X
Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.
jsme ryze česká společnost
infolinka 7 dní v týdnu
800 111 555
ZPĚT NA VÝPIS Reference > Prodej bytu 2 + kk, Praha 9, Vysočany
načítám...

Prodej bytu 2 + kk

Praha 9, Vysočany
10. 8. 2014

Reference klienta

Dobrý den,
rád se podělím o zkušenost s realitní kanceláří MAXIMA REALITY.  Rozhodl jsem se prodat byt, zpočátku jsem tápal a nechtěl jsem prodávat byt bez jakékoliv podpory realitní kanceláře, i když na serveru bezrealitky.cz tento proces byl popsán celkem podrobně a nabízeli i právní podporu. Ovšem po zkušenostech po podáním inzerátu na pronájem bytu, kdy jsem byl 3 dny po zveřejnění inzerátu doslova bombardován telefonáty neodbytných realitních agentů ze všech známých i neznámých realitních kanceláří jsem se rozhodl obrátit na realitní kancelář. Rozhodl jsem se vsadit na větší realitní kancelář, která má pokud možno delší tradici než pár let, jako mnoho realitních kanceláří v dnešní době. Při jednom svém pobytu v Praze mě zaujal billboard s Martinem Dejdarem s reklamou na rk Maxima sice mi trvalo delší dobu, než jsem si uvědomil, že pan Dejdar získal v roce 1995 cenu Českého Lva za hlavni roli ve filmu Učitel tance, nicméně po té se mi zdála reklama celkem trefná. Otázkou zůstává, zda i jiní lidé, kteří nejsou až tak velkými fanoušky českého filmu pochopí tuto souvislost, na druhou stranu určitě není od věci mít svoji mediální tvář tak, jak to mají různé módní a kosmetické firmy. Toto se mi jeví jako velice dobrá marketingová strategie, včetně zviditelnění paní majitelky Slánské. Z vlastní zkušenosti vím, že lidé preferují produkt v tomto případě realitní kancelář, kde se majitelé neschovávají za různé managery a v případě nějakého problému si neposílají nespokojené zákazníky jeden k druhému. Ale vrátím se raději k mému případu. Po kontaktování oddělení prodeje jsem dostal svého makléře. Doufal jsem, že to bude také pravý lev ve světě realit jako pan Dejdar v hereckém světě a mé očekávaní se naplnila. Mým makléřem byl pan Lukáš Čepelák, který byl již od samého počátku naprosto profesionální a velmi vstřícný, při podpisu dohody o zprostředkování realitní činnosti jsem zjistil, že pan makléř je poměrně mladý a předpokládal jsem, že tudíž nebude mít takové zkušenosti jako ostřílení realitní matadoři. K mému údivu zkušeností měl mnohem víc než jakýkoliv jiný makléř, kterého jsem před ním potkal. I přesto, že můj byt a nebytový prostor v Praze 9 nebyl žádný prodejní hit, dokázal nebytový prostor prodat za větší cenu než jsem původně předpokládal, konkrétně a zhruba 30-35 procent oproti mému požadavku a to v relativně krátké době díky jeho originální prodejní strategii. Další částí úkolu pana makléře byl prodej bytu 2 + kk, 39 m2, ve 2. patře domu z roku 1910 což dle mého názoru nebyl zrovna lehký úkol. Navíc díky koupi nového bytu a prodlevě na katastru jsem byt potřeboval prodat v co nejkratší době, sám jsem navrhoval snížení ceny, ale pan Čepelák jako pravý profesionál trval na svém a přesvědčil mě, abych cenu ještě alespoň několik týdnů nechal na původní úrovni. Přesněji řečeno řekl, že bych se sám zbytečně okradl a doopravdy se tak stalo do týdne po tomto argumentu se objevil kupec, čemuž jsem uvěřil až při podpisu kupní smlouvy. Dále bych rád vyzdvihl práci paní Vosikové, která mi byla maximálně nápomocná s každým problémem. Z důvodu toho, že trvale nežiji v České republice jsme většinu věcí řešili prostřednictvím plné moci mého zástupce, ale existují takové dokumenty, které vyžadují ověřené podpisy, přímo na daných dokumentech především souhlas se zástavou nemovitosti, při čerpání finančních zdrojů prostřednictvím hypotéky. Původně jsem měl s paní Vosikovou dohodnuto, že mi vše odešle poštou do zahraničí a já na zastupitelském úřadě ověřím podpisy. Jak už jsem, ale dříve zmínil trochu mě tlačil čas a tímto způsobem bych pravděpodobně ztratil další dva drahocenné týdny. Během doby co si pan kupující vyřizoval hypotéku jsem letěl neplánovaně do Bratislavy na několik dní konkrétně od středy do pátku a byl jsem, tedy k dispozici k podpisu dokumentů. Na začátku týdne jsem informoval  paní Vosikovou emailem kde jsem se zmínil o této skutečnosti, ani jsem nedoufal, že by vše takto mohlo vyjít. Nicméně paní Vosiková se u pana kupujícího zasadila o to, aby vše proběhlo během těchto pár dní a já jsem vše ověřil v pátek před odletem. Tohoto jednání si nesmírně vážím a jsem rád, že se najdou takový lidé pro, které nic není problém, na co jsem byl dosud zvyklý pouze ze zahraničí. Při vyřizování daňových věcí, jsem byl trochu pohodlný proto jsem poprosil paní Černíkovou o vyplnění všech náležitostí, která mi ochotně pomohla a podala za mě podání na finanční uřád.

O. C.

Prodej zprostředkovali
Mapa lokality