Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.
realitka pro všechny životní situace
800 111 555
infolinka 7 dní v týdnu
CS | EN
CS   |   EN

Jak koronavirus ovlivní realitní trh?

Koronavirová pandemie zaskočila i realitní trh. Bude možné dokončit probíhající převody nemovitostí? Půjdou ceny bytů, domů a pozemků dolů? Sníží se úrokové sazby? Jakkoli je zatím nemožné předvídat rozsah ekonomické krize, která přijde, nabízíme odpovědi na nejčastější otázky, které si nyní kladou majitelé nemovitostí, kupující i nájemníci.

MAXIMA REALITY zprovoznila bezplatnou telefonickou linku pro širokou veřejnost, a to denně od 9.00 do 18.00 na čísle 800 111 555. Na dotazy odpovídá náš tým právníků a realitních specialistů.

Jak vážná bude ekonomická krize?

Ekonomická krize jistě přijde, jen zatím nikdo na světě neví, jak bude vážná. Vše záleží na tom, jak rychle se podaří pandemii vyřešit a jak zareagují státy, banky nebo EU. Zatím tedy počítáme všichni s nejpravděpodobnějším scénářem, kterým je opakování krize z roku 2008. Tu jsme zažili a dobře si ji pamatujeme. Víme také, jak ji efektivně zvládnout. Bohužel aktuální analýzy ukazují, že Česko může být zasaženo vážněji než západní Evropa (země eurozóny). Citelně už oslabila i česká koruna.

koronavirus ceny nemovitostí

Půjdou ceny nemovitostí dolů?

Očekáváme, že nás čekají nejdřív zhruba tři měsíce stagnace, kdy realitní trh i ceny nemovitostí budou zmražené. Pokud se podaří pandemii zvládnout do léta, pravděpodobně se realitní obchody opět rozběhnou ve větší míře na podzim. Pak začne postupný pokles cen, který může trvat 1 – 2 roky. Odhadujeme, že ceny klesnou v průměru o 15 %. Další 2 – 3 roky potrvá, než se ceny dostanou na dnešní úroveň. Po krizi však porostou o 45 – 50 %.

Klesnou ceny všech nemovitostí stejně?

Ne. Největší propad můžeme očekávat u bytů, naopak o něco méně klesnou ceny domů a vůbec nejstabilnější je vždy cena pozemků. Podívejte se, jaký propad zažily byty, domy a pozemky po krizi v roce 2009 (realitní trh vždy reaguje na burzy se zpožděním):

Půjdou ceny nemovitostí dolů i tentokrát?

Půjdou ceny nemovitostí dolů i tentokrát?

Jak mají teď postupovat kupující? 

Kdo potřebuje koupit nemovitost k vlastnímu bydlení nebo pro dlouhodobou investici, může bez obav kupovat. Stále platí, že nemovitosti patří k nejbezpečnějším dlouhodobým investicím. Ceny po krizi pravděpodobně porostou o 45 – 50 %. Naopak teď není vhodná doba na spekulace.

Jak se mají zachovat prodávající? 

Ve vašem zájmu je rychlý prodej. Nyní máte zhruba 2 – 3 měsíce, abyste našli zájemce o koupi a podepsali kupní smlouvu, než se ceny propadnou. V žádném případě tedy neriskujte, není čas na prodej bez realitky.

V MAXIMA REALITY máme vynikající bilanci, s námi prodáte podle statistik dvakrát rychleji a za cenu vyšší o 10 – 15 % ve srovnání s průměrem. A především, dokážeme sehnat kupujícího a vše za vás vyřešit na dálku. Volejte nám na 800 111 555.

Chystáte se na prodej nemovitosti? S námi prodáte rychle, za nejvyšší cenu a navíc bez provize.
–> Podívejte se, jak to funguje.

Jak získat co nejrychleji peníze z prodeje nemovitosti? 

Řada majitelů nemovitostí bude muset kvůli krizi přistoupit k prodeji – budou potřebovat peníze na jiné účely (záchrana podnikání, pokrytí osobních nákladů v krizi, případně splacení hypotéky). V Maximě nabízíme výplatu 50 % z tržní ceny dopředu, ještě před zahájením prodeje. Zbytek peněz pak dostanete po prodeji. Kdo potřebuje peníze ihned, ten může využít naši nabídku na výkup nemovitosti za 90 % z tržní ceny (peníze do 24 hodin). 

Zlepší se dostupnost bydlení v ČR?

Ceny klesnou a také řada investorů přistoupí k prodeji svých nemovitostí, takže bude více nemovitostí v nabídce. Ale nezapomeňte, že musíme počítat taky s masivním propouštěním a nezaměstnaností. Dostupnost bydlení se tedy dočasně zlepší, ale jen pro ty, kteří nebudou přímo zasaženi ekonomickým propadem. Řada lidí si naopak nebude moci dovolit koupi nemovitosti ani za snížených cen.

Budou klesat úrokové sazby?

Zatím to není jasné. Česká národní banka snížila základní úrokovou sazbu, ale to neznamená nutně pokles úrokových sazeb u hypoték. Možné jsou dva scénáře – důsledkem krize mohou úrokové sazby klesnout, pokud bude potřeba povzbudit trh, ale mohou taky stoupnout v reakci na vyšší rizikovost úvěrů. Například v roce 2008 byly průměrné úrokové sazby u nových hypoték kolem 5,80%, zatímco letos v únoru to bylo jen 2,42%.

Co ti, kteří ztratí schopnost splácet hypotéku?

Takových bude zřejmě hodně. ČNB upozorňovala už několik posledních let, že jsou hypotéky příliš snadno dostupné a berou si je i lidé, kteří v případě krize nebudou schopni splácet. Ke krizi bohužel došlo, takže řada těchto lidí bude muset nemovitosti prodat. K prodeji by měli přistoupit, jakmile to půjde, protože jinak se může stát, že se dostanou kvůli propadu cen do velké ztráty. Nakupovali totiž v době, kdy byly ceny nejvyšší.

Jak se dokončí probíhající převody nemovitostí?

V MAXIMA REALITY aktuálně využíváme všech možností telefonické a internetové komunikace, tedy pracujeme skrze videoprohlídky, online schůzky, videokonference, provozujeme také aukce nemovitostí online. Za dodržení všech bezpečnostních opatření probíhají i prohlídky. Všechny probíhající převody budou dotaženy do konce.

BUĎME V KONTAKTU

Poradíme vám, jak nejlépe prodat.
Nezávazně, zadarmo a přátelsky.
22 LET  zkušeností
55 000  spokojených klientů
Byt Dům

* Povinný údaj
Vaše osobní údaje zpracováváme v souladu s GDPR.